卖掉贷款房划算要看三样东西：月供压力、房价涨跌、急用钱程度。要是月供占工资五成以上，或者房价跌了十几二十个点，或者家里突然要借钱治病，这时候卖掉能省不少钱。先算清楚贷款还剩多少本，再对比现在房价，算算卖掉能剩多少现金。

要是月供压力大得要命工资刚够还贷，房价比贷款价低15%的话，卖掉能省下每月三千多块。比如现在房贷利率5.2%，100万贷款三十年要还75万利息。要是房价跌到85万，卖掉能拿回本钱，但违约金要3-5个月月供。数据说前年二手房违约金平均4个月月供，按每月5000算就是两万块。要是急需用钱，省下的利息和违约金加起来能抵两年月供。要是房价还在涨，或者月供压力小，这时候卖掉反而亏钱。