卖房选楼层得看这几点：中间层最抢手，顶层和底层要谨慎。中间层采光好噪音少，价格比顶层高5%，比底层高8%。顶层容易漏水停电，电梯故障时爬楼累。底层潮湿虫蚁多，电梯停运全靠爬。得找中介看周边楼栋，前年某平台数据显示，中间层成交率比顶层高23%，比底层高17%。现在年轻人买楼更怕麻烦，中层最合算。

为什么中层最吃香？首先中层不用爬楼省体力，现在电梯老化常见，前年住建部统计电梯故障率高达31%，中层省去爬楼麻烦。其次中层价格有优势，某房产网统计中层成交价比顶层高5%，比底层高8%，但中层房源只占市场供应量的45%，比顶层多出18个百分点。再就是中层生活更舒适，底层回南天问题严重，南方城市底层成交率比中层低22%，顶层漏水纠纷占投诉量的37%。现在买楼的人更看重省心，中层既不用爬楼又不用担心漏水停电，所以成了最热门选择。