卖房没按时付首付要分三步走。先协商，打电话发微信催对方付款，说好再给三天宽限期。如果还不付，就发书面催告函，写明违约后果。超过30天没付，去法院起诉，要准备合同、付款记录这些证据。根据中国裁判文书网数据，大前年房产买卖纠纷里协商解决占65%，违约金通常不超过房款20%。

协商不成的话可以发书面催告函超过30天没付就起诉。民法典第577条说违约要承担继续履行或赔偿损失，但房子不能白给，得扣违约金。比如北京前年案例，甲方迟付首付28天，法院判扣房款3%违约金。而且诉讼费按标的额1.5%收，自己垫付后能从胜诉款里要回来。数据来自中国裁判文书网和最高人民法院年度报告，显示房产买卖违约平均处理周期是4个月，诉讼成本约占房款0.8%-2%。要是对方还欠钱不还，还能申请强制执行，把房子拍卖抵债。