找客户得线上线下一起使，线上发朋友圈加线下发传单都行。找中介合作也成，他们手头客户多。老客户介绍转介绍率有30%挺高的，得让他们多带人。

为什么这么搞呢？线上发朋友圈能直接触达附近2万+人，前年房产报告说朋友圈看房转化率1.2%。线下发传单在小区门口摆摊，3天能摸清500户需求。中介合作的话，每单给5%佣金，他们带客量比单干高3倍。老客户介绍有个链式反应，比如张三带李四，李四又带王五，这样成本比广告低70%。数据说这三种方法加起来，拓客成本能砍到每单800块以内。