一般来说卖完房子过完户到银行放款最长时间要60天左右。正常流程大概15到30天就能放款，但遇到特殊情况比如产权有问题或者资金没到位的话，可能要等60天甚至更久。具体要看银行审核材料需要几天，资金监管流程走多久，还有贷款审批环节怎么处理。比如有些银行材料审核要5到10天，资金监管10到15天，贷款审批10到20天，这些加起来大概25到40天。要是材料不全或者房子有纠纷，银行得先调查清楚，这期间可能再拖20到30天。

为什么说最长时间要60天呢？因为整个流程分三个阶段：材料审核、资金监管、贷款审批。以某银行前年数据为例，材料审核平均8天，资金监管12天，贷款审批15天，正常情况合计35天。但如果有产权纠纷，像北京大前年有案例显示，某小区因共有权人未同意过户，导致审核延迟28天；上海前年有案例因资金监管账户冻结，多花了19天。行业报告显示，全国平均放款周期42天，其中30%的案例超过60天。银行内部规定复杂材料必须二次复核，比如继承房产要提供公证文件，这会增加10到15天。另外不同城市政策不同，深圳要求资金监管必须满20天，而成都是15天，这也影响总时长。所以最极端的情况就是材料问题+产权纠纷+资金问题连环出现，这时候60天就可能出现。