卖房要交哪些税？主要有四笔钱：增值税及附加税、个人所得税、土地增值税和契税。2025年税率没变，增值税5.3%，附加税5.6%，个税1%或免征，契税1%-3%看面积。满五唯一免征增值税和个人所得税，其他情况按面积和持有时间算。

为啥是这个数？增值税按差额5.3%收，比如房款500万，原价300万，交500万×5.3%=26.5万。附加税是增值税的5.6%，26.5万×5.6%=1.48万。个税满五唯一免征，未满按1%收，500万×1%=5万。契税首套房90㎡内1%，超部分1.5%，500万买方交5万。土地增值税满两年免征，未满按差额30%-60%收。比如房款500万，原价300万，500万-300万=200万，按30%交6万。地区不同可能有差异，比如上海契税1.5%，北京首套1.1%。综合算下来，普通住宅卖500万，免征情况下交0元，未满五唯一交26.5+1.48+5+5=38万左右。