想快出手房子得做好这四件事：先挂中介，再发朋友圈，在小区门口贴广告。定价要比市场价低个三成，让买家觉得捡便宜。每周至少要开三次看房，中介带人来看的时候要提前准备好茶水和小零食。遇到真买家别急着收定金，先让中介带他验房再谈价格。

为啥这么干呢？先说定价，链家前年数据显示，挂牌价低于同小区均价8%的房子，成交周期比高价房快40天。发朋友圈要配九宫格实拍图，贝壳统计过带实拍图的房源咨询量是普通房源的3倍。带看服务很重要，58同城有中介说每周看房超过5次，成交率能涨到65%。定金环节不能急，中国房产协会报告显示，验房后再签约的纠纷率比直接收定金低73%。说议价，去年1月北京某小区，房东降价5%后一周就成交，比原价卖得还快。