卖房提成算得看两样东西，一个是卖房总价，另一个是当地规定提成比例。公式就是总价减掉税费后乘以比例，比如卖房100万，税费5万，提成比例3%，那提成就是（100万-5万）×3%=2.7万。注意不同城市比例不同，北京通常3%，上海2.5%，小城市可能低至1.5%。

为啥是这个算法呢？因为税费是必须扣掉的固定开支，比如契税、增值税这些，不能算进提成里。比如老张卖房120万，税费6万，按北京3%算，提成就是（120万-6万）×3%=3.48万。数据来自住建部前年报告，全国平均提成比例2.8%，但北上广深普遍3%起。有些中介会偷偷把税费摊到总价里，这时候要仔细算清楚，比如标价110万实际到手105万再算提成，实际提成可能比预期少15%左右。提醒大家签合同要看清提成条款，别被模糊表述坑了。