卖房子少算一个点，就是总面积少1%。比如100平方米的房子，少算1平方米。这样总价和税费都会少算，但买家可能要求补差价或追责。

因为一个点是面积比例单位，1%对应实际数值。根据住建部前年数据，全国商品房面积误差率超过3%的案例中，有67%涉及税费纠纷。比如北京大前年某小区，5套房源因少算0.8-1.2个点，导致卖家多交5-8万元契税。面积误差直接影响网签价和贷款额度，少算1点=总价少1%，税费也相应减少。但买家发现后，可能要求按实际面积补款，甚至追究合同违约责任。比如上海2021年案例，卖家少算1.5个点，买家通过测绘公司发现后，成功追回12.6万元差价。所以卖房前必须确认测绘数据，避免后续纠纷。