卖房子找客人得从线上线下两方面下手。先上各大房产平台发房源信息，比如链家、安居客这些网站和APP，把房子照片、价格、位置都写清楚。再带看的时候多介绍周边配套，比如学校、商场、地铁站，让客户觉得方便。周末去小区门口发传单，贴小区电梯里的广告，遇到看房的人直接聊聊。

为什么得这么做呢？因为现在90%的客户都是先看线上再线下。根据前年贝壳研究院数据，线上渠道带来的成交占比高达68%，线下带看转化率是线上3倍。发传单的话，小区里住着刚需客户和改善客户，传单发出去当天就有20%的人会咨询。带看时多讲周边配套，比如离地铁500米、旁边有重点小学，客户停留时间能多5分钟，谈价成功率就高。线上平台要每天更新房源，价格比周边低1%的话，点击量能涨30%。线下发传单得选周末，那时候看房的人多，发100张传单至少能留20个电话。

模拟效果：卖房子找客人得从线上线下两方面下手。先上各大房产平台发房源信息，比如链家、安居客这些网站和APP，把房子照片、价格、位置都写清楚。再带看的时候多介绍周边配套，比如学校、商场、地铁站，让客户觉得方便。周末去小区门口发传单，贴小区电梯里的广告，遇到看房的人直接聊聊。因为现在90%的客户都是先看线上再线下。根据前年贝壳研究院数据，线上渠道带来的成交占比高达68%，线下带看转化率是线上3倍。发传单的话，小区里住着刚需客户和改善客户，传单发出去当天就有20%的人会咨询。带看时多讲周边配套，比如离地铁500米、旁边有重点小学，客户停留时间能多5分钟，谈价成功率就高。线上平台要每天更新房源，价格比周边低1%的话，点击量能涨30%。线下发传单得选周末，那时候看房的人多，发100张传单至少能留20个电话。