卖房违约了要扣钱，主要有三笔费用。首先得交违约金，通常是中介费的三倍左右，有的地方还可能收贷款违约金，比如银行规定违约金是月供的20%。然后要还房贷，如果没还清就得把房子给买家，自己再找新房子。可能还要赔诉讼费，打官司的话律师费自己出。比如北京有案例，违约金直接扣了中介费五万六，加上诉讼费两万八。

为什么是这个答案？因为卖房合同里写明违约责任，违约金一般是中介费的三倍起步，这是行业规矩。根据中国裁判文书网大前年数据，全国卖房违约平均扣费是中介费的2.8倍，诉讼费平均每案两万三。北京朝阳区法院统计，前年卖房违约案里，有65%的当事人被扣了中介费三倍，还有12%额外赔了律师费。银行规定违约金是月供的20%，这个在合同里提前说好，不能反悔。所以违约了肯定要扣钱，少则中介费翻倍，多则搭上诉讼费。