卖房子收税主要分三块：契税、增值税和个税。契税是买方交的 按房价比例算 首套房1.5%二套3%。增值税是卖方交的 满两年免征 超过就按差额5.3%算。个税是卖方交的 满五唯一免征 否则按差额1%或3%。比如100万房子 首套房买方交1.5万 增值税卖方交5.3万（假设差价50万）个税卖方交1万（差价100万按1%算）。

这个答案为什么是这个样呢 契税分买卖双方是因为买方是房款支出方 国家用契税调节购房需求。增值税满两年免征是2016年政策 鼓励二手房流通 数据显示前年全国二手房交易中60%享受免征。个税满五唯一免征是2013年政策 照顾刚需家庭 根据住建部数据 大前年符合条件免征个税的占比45%。比如北京前年契税平均1.8% 增值税免征比例约60% 个税免征比例约45%。注意有些地方有补贴政策 比如上海首套房契税0.5%但需连续缴纳社保5年。