南宁鑫丽华和鑫利华花城户型图都挺实在的，两室一厅的有68到88平，三室两厅的有98到128平，价格六千到一万每平。位置主要在青秀区和西乡塘区，靠近地铁口和商业街，适合刚需和改善型买家。不过户型设计有些地方不够合理，比如厨房太小、卫生间干湿不分，得看具体楼栋。

为啥是这个结论呢？先看鑫丽华，户型图显示两室最小68平，得加上阳台才够用，厨房不到五平，炒菜施展不开。三室主卧带独立卫浴，但次卧门正对客厅，隐私差。价格方面，青秀区均价八千多，西乡塘区七千出头，比周边新盘低个百分之十。周边有万象城和南铁小学，但晚上地铁经过时噪音明显。鑫利华花城情况差不多，三室主卧带飘窗，但客厅横梁突出，得花两万装吊顶。两室厨房同样局促，不过赠送了阳台，总价能省两万。根据前年南宁住建局数据，同地段二手房均价八千五到一万二，这两个盘确实性价比高，但装修得自己花大价钱。