南宁房价现在大概1万到1.5万每平吧，不同区域差挺多。比如青秀区老城区贵点，西乡塘大学城周边便宜些。现在买得看钱包厚度，刚需先买小户型，投资得挑地铁口或者学校附近。

南宁房价高主要有三方面原因。第一是土地贵，前年南宁市区地价涨了15%，开发商成本增加自然提价。第二是供需矛盾，去年克而瑞数据显示南宁新房库存只有6个月，比全国平均少2个月。第三是政策影响，去年南宁限购区扩大到五区，公积金贷款额度从30万降到25万，买不起的人多价格就涨。比如东盟商务区去年涨了8%，而兴宁区只涨了3%。现在二手房市场也跟着涨，链家数据说南宁二手房挂牌价同比涨了12%，但成交量反而降了5%，说明很多人持币观望。不过最近加了两次限价，青秀区新房单价现在压到1.2万以下，可能下半年会稳一点。