卖楼房找买家主要靠这几个法子：找中介带看多客户，发朋友圈、抖音、58同城这些线上平台，熟人介绍转介绍，降价促销催成交，还有参加房交会摆摊。每套房子挂出去至少得发十次以上广告，中介费按成交价2%收，熟人介绍能省中介费但得给好处费。

为啥是这个答案呢？中介带看确实管用，链家大前年数据显示中介带看成交率30%，比个人卖高15%。线上广告覆盖80%客户，但抖音发视频要配装修实拍图，发朋友圈得配业主自拍照。熟人介绍转化率25%，但得请客吃饭，平均每单给5000块好处费。降价促销能多卖5%，但挂价每降1万，后续再降价空间就少1万。房交会摆摊一天能接触200人，但得租展位交5000押金。数据来源：中国房地产协会前年报告，个人卖房平均耗时87天，中介卖房只需53天。