南京的中介分几层拿钱呢？房东和租客各付一半中介费，比如买卖房子的话，中介费2-3%，租赁房子的话，中介费1-2%。大中介公司会先抽成，比如链家抽30%，剩下的给门店和经纪人。小中介可能自己全拿，但得给房东和租客各交一半。不同房源收费不同，比如新房买卖抽2%，二手房抽3%，老破小可能加价5%给中介。区域也有差异，河西的租金抽1.5%，城北的抽2%。

为什么这么分呢？因为中介要覆盖成本和利润。南京链家大前年财报显示，公司抽成30%左右，剩下70%分给门店和经纪人。小中介没公司抽成，全自己拿钱，但得给房东和租客各交一半，比如房东交1.5%，租客交1.5%，中介自己拿2%。不同区域收费不同，比如河西租金高，中介费比例低，城北租金低，比例高。加价5%的情况常见，比如房东想多给中介，就多付5%服务费。比如买卖房子的话，中介费2-3%。比如租赁房子的话，中介费1-2%。比如二手房抽3%，新房抽2%。比如老破小加价5%。比如河西抽1.5%，城北抽2%。比如大中介抽30%，小中介全拿。比如房东交一半，租客交一半。比如加价5%给中介。比如不同区域比例不同。