都市晴园位置在南昌县丰和南大道那边，房子价格现在大概在每平七千到八千多，比周边新小区便宜个两三千。小区环境还行，绿化面积占比较大，但物业费有点贵，每月每平两块五。周边有学校医院，生活方便，不过离市中心有点远，坐公交得四十分钟。总体来说适合预算有限想买婚房的人，但投资的话得谨慎。

为什么这么讲呢？先说位置，南昌县现在发展快，特别是丰和南大道那边，之前是工业区现在变成住宅区了。根据前年房价数据，周边新小区均价八千五，而都市晴园二手房价七千二，确实便宜点。物业费两块五在南昌县算中等偏上，比如隔壁阳光天域才两块，但都市晴园有智能门禁和24小时安保。交通方面，坐地铁的话得转两趟公交，大概四十分钟到红谷滩，开车的话走丰和南大道到生米大桥要二十分钟。教育配套有南昌县第二中学分校，大前年中考平均分比县重点低五分左右。所以总结下来，适合自住但投资得看长期规划，现在南昌县房价涨得慢，前年同比只涨了2.3%，比高新区低1.8个百分点。