南京桥北的房子现在买得值不值得看需求了。桥北房价从2020年的2万涨到前年的2.5万，但今年只涨了5%，比河西低10%。地铁S3号线大前年开通后带动了周边房价，但商业配套还在补短板，像弘阳广场这种大商场离得近的地方房价能贵个8千。学区一般般，力学小学排名在全市前50，但好的初中资源少，家长更愿意去鼓楼或河西买学区房。

桥北现在买得值主要是交通和规划红利。前年桥北二手房成交均价2.45万，环比涨5%，但同比2021年还跌了3%。地铁S3号线日均客流量超20万，比S1号线高30%，沿线站点如大agon站房价涨了15%。不过商业配套还在补课，像永宁路商圈去年才开新商场，现在买得等配套成熟。政策上南京限购松了但房贷利率还在4.9%，比周边城市高1个点。未来江北新区规划到2035年要容纳百万人口，桥北作为北部门户，房价至少还有8%-10%的上涨空间，但得等地铁5号线2025年贯通。现在买得看是冲着地铁和规划长期持有，还是短期投资，投资的话要等2025年后再看看。