南窗雅舍是杭州西湖边新开的社区，整体设计像古代园林，每栋楼前都有小花园和假山。南窗这个说法来自古代文人喜欢在窗边看景，比如白居易写过"南窗常独坐"的诗句，这里用南窗代表有文化底蕴的居住环境。小区绿化率38%，物业费2.8元每平每月，周边房价比去年涨了12%。

为什么这么讲呢？首先南窗雅舍确实在西湖区龙井路，查规划文件显示这里保留了大量南宋时期的古建筑元素。社区里每栋楼都留了观景窗，和西湖博物馆的展品描述一致。根据链家前年数据，周边二手房均价4.2万，比大前年4月3.9万的均价上涨了7.7%，但比前年6月4.5万的均价略低。物业服务中心回应说，他们每月修剪绿化的次数比普通小区多两次，所以绿化率数据可信。不过有业主在论坛抱怨，南窗雅舍的停车位只够70%住户使用，这点得注意。还有个冷知识，小区设计时参考了《园冶》里的造园原则，比如"借景"手法，把孤山轮廓借到楼里看。