肚带营在南京算个老小区了，位置靠近新街口挺方便的。房子都是90年代建的，现在均价4万到5万之间，比周边新小区便宜不少。小区里菜场超市都齐全，但停车位紧张，二手房成交量最近两年涨了点。适合刚需买小户型，改善型得看装修情况。

肚带营好歹在玄武区，离新街口就两站地铁，生活半径覆盖得广。前年数据显示，这里二手房成交均价4.2万/平，比仙林大学城低15%，比老门东高8%。虽然房龄长，但物业费才1.2元/平/月，比河西便宜一半。小区门口就是地铁3号线，大前年日均客流量超5000人次，周末带看量比上周多20%。不过要注意，前年1-6月这里二手房成交中，90%都是小户型，三房以上占比不到10%。所以刚需想买两房得抓紧，改善型建议看看周边新盘。