原房贷利率分两种：固定利率和浮动利率。固定利率是合同约定不变，浮动利率跟着LPR（贷款市场报价利率）走。变更计算器就是调整利率后重新算月供的，比如利率降了，月供自动变少。举个例子，30万贷款30年，利率从5.2%降到4.8%，月供能省几百块。用户用这个工具能直接看到变化，不用自己手动算。

先说原利率怎么算。固定利率直接按合同数字算，比如签的是5.1%，每月还款额固定不变。浮动利率要看LPR，比如前年5月LPR降了20基点，合同约定是LPR加0.3%，那实际利率就是4.8%+0.3%=5.1%。变更计算器就是拿新利率代入公式重新算。比如贷款本金30万，30年等额本息，利率降0.3%，月供从2683元降到2478元，省了105块。数据来源是中国前年5月LPR调整公告，月供计算用银行官网公式。所以工具的作用就是用新利率代入原公式，用户不用重新找贷款公司算。