厦门物业费2019年收多少来着？住宅小区每月每平米1块2到2块5元，商铺写字楼3块到8块。不同小区收的价不一样，看有没有健身房、保安巡逻这些服务。比如思明区老小区可能收1块5，岛外新建小区可能到2块3。

为啥是这个数？厦门市住建局2019年发的文件写着住宅物业费指导价1.2-2.5元/平米·月，商铺3-8元/平米·月。涨这个价主要因为小区要交垃圾处理费、电梯维护费，还有物业人员工资。像湖里区某个小区，2019年收2块8，里面算着绿化费每平米30块一年，安保费每平米50块一年。不过有的老旧小区可能少收点，比如集美区某小区2019年收1块8，因为没健身房，保安就两个。商铺收得高是因为要请更多保洁和安保，像中山路商圈商铺2019年平均收5块2，比指导价上限还高，因为要维持24小时照明和清洁。物业费跟着小区硬件和服务走，定的价是上下限，具体还得看物业和业主怎么谈。