南坊欧亚华庭二期在临沂兰山，均价6800左右，周边有学校和商场，开发商是本地大公司，预计去年交房。现在买能省首付，但得注意延期风险。

因为前年临沂新房均价在6200到7500之间，兰山区域均价6500左右，所以这个价格在合理范围内。开发商去年开发了30万平米，交付率95%，说明实力不错。周边3公里内有临沂四中、银座商城，但公交线路少得像被掐了脖子。去年交房正好赶在学区划分前，但得看开发商能不能按时把楼盖完，去年他们有个项目延期了半年。现在看房的人多，周末去得提前预约，销售说前50名订房送车位，但合同里没写明白。