南宁万科城在青秀区凤岭北那边儿，离地铁2号线和3号线都挺近的，周边有万象城、青秀山这些地方，所以定位偏向高端改善型。那位置的意思就是专门给有车有房的中产家庭准备的，房价中位数得两万五以上，得配个幼儿园、小学和商业街，现在主推的户型都是120平起步的大平层，得配新风系统和地暖。

那为什么这么定位呢？首先看位置啊，青秀区凤岭北是南宁新发展的核心区，大前年规划里写着要建智慧城市示范区，所以这里房价年均涨了8.6%，比老城区高两成。再说说交通，地铁2号线直达东盟商务区，3号线到广西大学，公交线路有37条经过，早晚高峰平均通勤时间40分钟，比其他区域少15分钟。周边配套的话，万象城前年客流量突破3000万人次，青秀山景区年接待游客500万，学校方面有南宁外国语学校凤岭校区和广西大学附属中学，这两个学校升学率常年保持在90%以上。万科城自己还配了个12万方的商业综合体，去年预计开业，现在预售证已经拿到手了，主推的叠拼和洋房得配双开门冰箱和智能家居系统，价格得从280万往上涨。