厦门现在买新房卖旧房要交的增值税，政策调整了。以前满两年免征，现在延长到五年。二套房卖掉的话，不管住多久都不用交增值税了。首套房买新房满五年才能免征，没满五年要交5.3%的税。改善型家庭卖掉旧房买新房，如果原房满两年，增值税可以抵扣新房部分。

厦门去年土地成交额降了28%，二手房挂出来12万套，比前年多出3万套。政策调整前，大前年厦门新房卖得少，只有3.8万套，但卖二手房的却赚不到钱，因为满两年免征的少。现在延长免征年限到五年，让更多家庭能低价换大房子。政策出来后，前年3月厦门新房卖回4.2万套，比调整前多出5000套。二手房价格也涨了2%，因为卖房的人少了，买的人多了。不过现在卖五年内的二手房，还是得交税，所以很多人选择直接不卖，先买新房。