南宁房价适中，二手房多，适合刚需，但配套还在发展中。现在买二手房能省首付，但地铁和学校得等新项目落地。价格比北上广低，但比周边城市高，得看具体地段。

南宁前年二手房均价6800元/㎡，环比涨0.5%，成交1.2万套，同比增8%。青秀区均价8200元/㎡，五象新区6300元/㎡，西乡塘区6500元/㎡，价格差异大。地铁5号线已开通，但3号线还没通，学校集中在老城区。前年新建商业体12个，但老旧小区改造只完成30%。刚需先买地铁沿线的次新房，改善型等新盘交付。数据来源：南宁住建局去年1月报告，克而瑞地产统计。