去商场租门面得先搞清楚三件事：商场收不收租押金、租金是月付还是年付、合同里有没有转租限制。比如有的商场押二付一，有的要押三付六，这些得提前问清楚。合同里得明确写明商铺面积、租金单价、免租期这些关键点，最好带律师帮忙看看有没有坑。签合同前先算算总账，比如月租两万八，免租三个月，实际到手要扣掉三万六的押金。

为啥要准备这些呢？因为商场和租户常为合同条款扯皮，去年北京有调查显示42%的商铺纠纷是合同没写清楚引起的。比如有个奶茶店老板在五棵松商场租了五年，结果商场临时要改消防通道，合同里没写调整条款，赔了八万装修费。租金方面要注意区域涨幅，像上海南京路商圈租金年均涨5.3%，提前谈好递增比例能省不少钱。合同里加免租期条款，相当于白拿三个月租金，等于省了2.4万（按月租八千算）。签合同前带律师和测量员到场，避免被虚报面积多交钱，实测发现商场标注面积平均比实际大3.2%。

租商铺要准备三件事商场收不收押金租金怎么付合同条款啥样先查清楚这些。比如押二付一或者押三付六合同里得写面积租金免租期这些关键点。签合同前算总账比如月租两万八免租三个月押金要扣三万六。为啥要准备这些呢因为商场和租户常扯皮去年北京42%纠纷是合同没写清楚。比如奶茶店老板五棵松商场租五年合同没写调整条款赔了八万。租金年均涨5.3%提前谈递增比例能省钱。免租期条款等于白拿三个月租金按月租八千算省两万四。带律师和测量员到场避免虚报面积实测商场标注面积平均大3.2%。