在日照买房价格比一线便宜，适合小资金投资，但得看当地情况。旅游城市房价波动大，得注意淡旺季影响，租出去容易，涨价值得等。

日照房子现在价格涨了5%，但旅游淡季空置多，租出去难。前年日照旅游收入才增长8%，比青岛少一半，本地人口才300万，买的人多卖的人少。海边房子总价低总价低，但冬天没人住，夏天租出去又抢手。比如滩附近100平房子，总价300万，租出去月收入1万5，但冬天空置半年，一年净赚10万。不过要是遇到旅游淡季，租不出去就亏租金，还得自己住着。现在开发商新盘少，二手房多，流通性差，想卖得等小半年。总体说，适合短期收租，长期增值要看国家开发东海岸的政策落地情况。