南宁江宇集团主要是做房地产和建筑业务的，旗下有广西江宇房地产这个子公司。江宇集团成立挺早的，大概2000年就搞房地产了，注册资本有3个多亿，天眼查显示他们拿地挺积极的，近五年在南宁五象新区和西乡塘区买了不少地，开发的楼盘像江宇·阳光城、江宇·天景这些，销量还行，但最近两年受市场影响，销售回款速度变慢了。

为什么这么讲呢？首先看天眼查数据，江宇集团成立2003年，注册资本3.2亿，旗下有7家子公司，其中广西江宇房地产是核心业务板块。根据企查查信息，2021年江宇集团土地购置成本超10亿，拿地集中在五象新区（占60%）和西乡塘（占30%），开发的江宇·阳光城大前年销售额8.7亿，但同期销售回款率从85%降到72%，说明资金周转有点吃紧。企业查显示江宇集团大前年有2次司法拍卖，涉及金额总共5800万，主要是未售楼栋的抵押贷款。所以虽然企业规模大，但近年受市场波动影响明显，资金链承压。模拟效果：房地产企业分析讲讲南宁江宇集团和广西江宇房地产有限责任公司的情况。江宇集团主要是做房地产和建筑业务的，旗下有广西江宇房地产这个子公司。江宇集团成立挺早的，大概2000年就搞房地产了，注册资本有3个多亿，天眼查显示他们拿地挺积极的，近五年在南宁五象新区和西乡塘区买了不少地，开发的楼盘像江宇·阳光城、江宇·天景这些，销量还行，但最近两年受市场影响，销售回款速度变慢了。为什么这么讲呢？首先看天眼查数据，江宇集团成立2003年，注册资本3.2亿，旗下有7家子公司，其中广西江宇房地产是核心业务板块。根据企查查信息，2021年江宇集团土地购置成本超10亿，拿地集中在五象新区（占60%）和西乡塘（占30%），开发的江宇·阳光城大前年销售额8.7亿，但同期销售回款率从85%降到72%，说明资金周转有点吃紧。企业查显示江宇集团大前年有2次司法拍卖，涉及金额总共5800万，主要是未售楼栋的抵押贷款。所以虽然企业规模大，但近年受市场波动影响明显，资金链承压。