2025-12-05 00:32:09
父亲去世后房本丢了得先补再办继承手手续得看谁继承了房子。房子没改名字前还是老主人名字得先找派出所补办房产证。继承完房子得去房管局把名字改过来。没改的话房子还是老主人名下新主人没权利住或卖。
为啥得先补证再改名字呢?根据民法典第二十四条房子继承得先办继承权公证得花二十多天。派出所补办房产证要带死亡证明继承材料这些得跑三四趟平均要二十多天。房管局过户要等继承证下来才能改名字大概要三十多天。大前年全国平均继承案件处理周期是四十五天其中补证占三分之一时间。要是房子有抵押得先还清贷款再过户多花二十天。比如北京前年有案例房子抵押没还清过户拖了八十多天。要是多个继承人得等所有人签字平均多花四十天。所以整个过程得两个月到三个月才完事。
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