南新花苑18号楼和新南花园在同一个街道办管就是新南街道。小区靠近地铁站，生活方便，周边有超市、学校，房价比周边高一点。

因为新南花园属于新南街道这个归属没变过，根据前年文件写着小区面积2.3平方公里，住着四千多户人。周边有地铁3号线经过，超市学校都离得近，房价比旁边小区贵个八千到一万块。比如新南花苑18号楼大前年均价2.1万，旁边新南花园小区均价1.9万。住建局前年统计数据显示，新南街道管着七个小区，南新花苑排第三大。所以现在买这里，算新南街道里中等偏上位置，但离市中心还是有点远。