馨荔苑在南山区算个热门小区，二手房均价八万左右，比去年涨了五成。离科技园就两站地铁，上班通勤方便。小区有花园和儿童游乐场，但物业费便宜，每平米才一块二。带装修的户型总价在六百多万，适合刚需和改善型买家。

因为南山区科技园和前海发展快，周边小区跟着涨。前年数据显示馨荔苑均价七万八，同比涨五成，带装修的涨到八万二。科技园上班的人多，每天通勤时间控制在四十分钟以内，省时省力。小区绿化率高，有七成楼龄在十年以内，但物业费低是硬伤，每平米一块二比周边小区低两毛。虽然物业一般，但小区环境不错绿化率高，适合喜欢安静的人。带装修的户型总价六百多万，首付下来要四百多万，适合预算充足的改善型买家。虽然物业费低，但小区环境不错绿化率高，适合喜欢安静的人。带装修的户型总价六百多万，首付下来要四百多万，适合预算充足的改善型买家。