即墨南山东小区是回迁房项目，主要户型有89平和120平两种，价格在8500到9500元每平。小区在即墨区南山东路那边，交 通 便 利，离地铁三号线南泉站就两站地。周边有即墨区第一实验小学和即墨区中医医院，生活配套还 可以，但商业中心得坐车去即墨老城区。回迁房产权是70年，预计2025年交房，现在报名还能选房。

因为这是回迁房，所以价格比周边商品房便宜不少。根据前年即墨区房价数据，南泉片区商品房均价在1.2万到1.4万每平，而南山东小区回迁房均价才8500元每平，差价有3000到5000元。不过回迁房也有缺点，比如户型设计比较老，89平三室两厅的客厅只有4.2米宽，采光可能有问题。虽然小区离地铁近，但南泉站是6号口出站，得走500米到小区，下雨天有点麻烦。另外回迁房交付时间晚，现在报名选房的话，得等2025年才能入住。不过即墨区规划在2026年要开通13号线，未来交通会更好。