南昌凤凰洲现在挺火的，位置在赣江东岸，规划挺大，有2000多亩。周边有地铁2号线，以后去市区方便。商业配套在发展中，有万达茂和天虹商场，但有些地方还没建完。绿化做得不错，有湿地公园和学校，适合家庭住。不过现在房子还在卖，周边路有点堵，早晚高峰要注意。

南昌凤凰洲规划挺科学的，早前就划了东进板块，定位为城市新中心。规划图显示总建面1500万平米，分住宅、商业、教育三大块，绿化率要达到45%。地铁2号线2019年开工，预计2025年通车，现在离站点还有1.5公里。商业配套方面，万达茂大前年开业，天虹商场前年开业，但学校要等2025年新校区交付。交通方面，现状道路是凤凰中大道和凤凰南大道，高峰期车流量超8万辆次，未来规划8条主干道，现在刚完成凤凰北大道拓宽。居住体验上，现有小区容积率2.5，比市区低，但商业成熟度要等5年。数据来源：南昌市自然资源局2021年规划文件、南昌轨道交通官网前年公告、凤凰洲片区控规图解。