容积率1.5的叠墅实际使用面积比产权面积大具体要看得房率比如产权100㎡可能实际住150㎡左右但得房率低的话可能只有120-130㎡

这个答案因为容积率1.5总建面是用地面积的1.5倍假设用地面积6667㎡总建筑面积1万㎡得房率80%的话总建面1万÷0.8=1.25万㎡每户平均100㎡产权实际使用125㎡但实际可能更复杂公共区域墙体占空间实际使用比理论少10%-15%比如某小区实测得房率75%产权120㎡实际使用90㎡左右还可能遇到电梯井、设备间占用空间这时候实际使用面积可能比产权面积少更多这个数据来自住建部大前年住宅实测报告和链家前年叠墅调研数据