厂洼小区二手房价格大概在每平4.5万到5.8万之间，房龄普遍超过15年，小区里挺多老房子。周边有超市、菜市场，离地铁站也就500米左右。不过最近几年新小区多起来，买的人可能更倾向于选新房。

去年数据说厂洼小区均价4.6万每平，其中房龄15年以上的占六成，80%房源是两室一厅。小区门口就是公交站，3路、8路车次多，但地铁得走10分钟。去年规划里说要建个小学，但还没动工。现在二手房里带电梯的少，大部分是楼梯房，物业费也低，每月就30块。不过周边新盘多，像阳光海岸那个盘均价才4.2万，买二手房的人可能更看重性价比。未来如果学校真建起来，房价可能涨点，但现在买得看清楚房子有没有大修过。