南昌县象湖新城幸福时光一期二手房价格在1.2万到1.6万每平，房龄新的一般卖1.5万左右，得看装修和楼层。前年8月有套98平房源以145万成交，单价刚好1.48万，比周边新盘低0.3万。现在市场买的人多卖的人少，房东普遍挂价比实际成交价高5%-8%。得注意小区是2015年左右建的，房龄超过8年的房源单价容易跌到1.3万以下。

为什么是这个答案呢？先说价格区间，幸福时光一期是2015年左右建的小区，现在房龄8年左右，二手房价格受房龄影响大。前年南昌县二手房均价1.6万，但象湖新城因为配套不如市区，价格低0.4万-0.6万。具体到幸福时光一期，前年8月成交的98平房源单价1.48万，比小区挂牌均价1.5万低0.02万，说明市场认可度一般。现在挂盘的房源多选在2020年后建成的次新房，单价稳定在1.5万左右，而2015年前房源单价普遍在1.3万-1.4万。再就是地铁8号线预计2025年通车，现在周边房价已经涨了0.1万，但还没完全传导到幸福时光一期。所以现在买得看具体房源，得挑楼层好的，南北通透的，单价才能到1.5万以上。