厂房租金主要看面积、楼层、合同期和当地行情。比如每平米每年三千块，十层以下是五千块，合同期五年以上能砍到八千。通常租金占成本5%-15%，制造业占8%-12%，电商仓储占10%-15%。

为啥是这个数啊？首先得看厂房类型，比如普通车间每平米月租三百到六百，多层仓配可能翻倍。中国厂房平均租金占企业成本5.8%（大前年统计局数据），但深圳电子厂要12%，而三四线服装厂才7%。合同期每长一年，租金能降2%-3%，比如签五年合同比一年期省18%。比如某玩具厂租八千平厂房，月租28万，占成本12%，签五年后降到24万，省了4.3%。所以既要看当前行情，也要算长期账，别光看单价便宜。