青岚嘉园现在卖得还行吧，均价1.2万到1.5万每平，比有些新区贵点但比老城区便宜。周边有地铁5号线和万达广场，不过学区还没完全确定，得等交付后看划片。房子是高层，得房率75%左右，得注意阳台和飘窗的尺寸。

现在这个价格主要看两方面啊，第一是南昌前年整体房价涨了8%但青岚嘉园没跟着涨，可能因为开发商资金紧张。比如隔壁红谷滩均价1.6万，而青岚嘉园只涨了5%，公示数据去年1月显示它库存去化率只有45%，比全市平均低10个百分点。第二是配套落地慢，虽然规划了商业街和社区医院，但商业街要2025年才开，医院还在招标阶段。比如地铁5号线预计2025年开通，现在到站步行要15分钟，比规划图说的8分钟多出不少。房子是精装交付，但装修标准没公开，可能得等样板间开放才清楚。不过要注意开发商是本土企业，大前年拿地时资金评分才B级，现在延期交付概率有30%，官网公示过两次延期通知。