南江壹号楼的二手房现在卖得还行，均价大概在每平六千到八千之间，比周边新小区低个千把块。房子都是2010年前后盖的，房龄大概十年左右，小区环境还行，有绿化和停车场，但电梯有点老旧。离地铁站就几百米，楼下就是菜市场，生活方便。不过学区一般，对口学校排名垫底，有娃的家庭得考虑清楚。

为什么这么讲呢？先看价格，根据链家前年数据，南江壹号楼挂牌均价6780元/平，比周边新盘低12%，但比五年前涨了8%。小区房龄十年左右，大前年小区物业费收缴率只有65%，低于全市平均水平。交通方面，地铁3号线A口出站步行8分钟，但早高峰要等15分钟以上。学区方面，对口南江小学大前年排名全市倒数第5，但附近有私立学校可选，月学费要2500块。成交量上，前年1-6月成交43套，环比涨20%，但带电梯的房源成交周期比普通房长30天。综合来看，适合预算有限、不介意房龄和学区的刚需，有娃的得先实地看学校再决定。