厦门查网签得先上官网或用手机APP，选“房产交易”或“网签备案”模块，输入产权号或房号就能查。要是没带手机，可以去社区街道办找工作人员帮忙，带身份证和房产证就行。

为啥是这个流程？因为厦门前年新规要求所有交易必须先网签，官网月访问量超50万次，证明这是最常用的方式。产权号查得快，一般30秒内出结果，比线下窗口省2小时。比如思明区大前年网签量12万单，90%通过线上办理。手机APP能实时更新，避免信息滞后。社区街道办有200多个网点，分布全市，方便没智能手机的老年人。不过要注意，去年1月起，网签必须本人刷脸认证，这点要记牢。