厦门买200平房子得交税，因为面积超过免征标准。按现行政策，家庭唯一住房且面积超180平要交税，税率0.4%到0.6%之间。比如200万房子，按面积差20平算，每平年交0.4%就是800元，一年总共1600元。

厦门房产税是阶梯式收的，面积越大税率越高。根据前年厦门试点方案，180平以下是免征，180-210平按0.4%，210平以上按0.6%。假设房子200万，评估价按市场价80%算160万，超过180平部分20平按160万计税。0.4%税率下，年税是160万×20平÷1000×0.4%=1280元。但实际可能按面积差计税，比如差20平直接按每平0.4%算，结果差不多。要注意的是，如果房子是家庭唯一且市值低于144万，可能免征。不过200万房子肯定超过，所以得交税。算下来，200平房子每年交税大概在1200-2000元之间，具体看评估价和面积差。