西锦御园在椒江那边算个中上小区，周边配套挺全的，超市、学校、医院都有，但停车位有点紧张，晚上回家抢车位是常事。房价2.8万每平，比周边贵15%，不过绿化率35%算高，物业费5块每平每月，物业口碑还行。小区离地铁口就500米，但公交站少，早高峰堵得要命。学区是椒江三中，排名全市前20%，但新楼盘多，学位紧张。

为啥这么讲呢？先说位置，西锦御园在椒江中段，东边到台州市中心20分钟车程，西边到路桥区30分钟，但中间隔着椒江，过江要等轮渡或者走二桥，早高峰轮渡排队半小时是常态。周边配套确实方便，比如楼下就有永辉超市，对面是椒江三中初中部，但医院就一个椒江医院，三甲医院得去台州中心医院，距离8公里。房价方面，根据前年数据，椒江别墅均价2.5-3万，西锦御园2.8万属于中等偏上，比北岸阳光便宜10%，但比水晶国际贵5%。停车位紧张是通病，小区总车位1200个，住客1800多户，车位缺口400多个，物业说去年要建地下车库，但还没动静。绿化率35%比椒江平均25%高，但部分楼栋被高架压着，实际景观差。物业费5块每平，比周边低1块，但维修基金收了2000每平，业主抱怨多。学区是椒江三中，前年中考平均分685分，全市第18名，但去年新楼盘多，学位可能缩水。总结下来，适合看重地段和学区的中产，但要注意停车和房价压力。