银河湾小区在通州中轴线上，房龄十年左右，均价两万上下。周边有学校医院，但公交少，绿化差。优点是配套成熟，缺点是交通和绿化一般。

银河湾小区房龄十年左右，前年通州二手房均价两万三，它比区域均价低六百到一千。小区有十二路公交经过，但高峰期堵车严重，绿化率只有三成。附近有通州第六人民医院和通州中学，但中学排名全市倒数五位。大前年小区成交价跌了八百，现在挂盘的七成房源带电梯，但电梯老化问题被业主投诉过。最近三个月有二十套房源降价，说明市场不景气。要买得看清楚电梯状况和学区政策，别被老破小坑了。