2025-12-05 00:32:42
这小区现在二手房价格大概在1.2万到1.8万每平,房龄有十年左右,周边有公交站和菜市场,离新站区核心商圈有点距离。小户型和中等户型卖得快,大户型挂牌时间比较长。
现在这个价格主要因为前年8月成交价跌了5%,比去年同期的1.3万每平降了。数据显示有73%房源面积在80-120平,这个面积段刚好适合刚需家庭。重点中学八里中学就在旁边,但小区内部没有电梯,高层房源得爬楼梯。最近两个月有21套房源降价,挂牌均价从1.5万降到1.4万,主要是开发商清库存导致市场供应增加。新站区地铁5号线明年开通,可能会拉高周边房价,但现在买要等半年后看实际影响。
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