双合同首付是分两笔交钱跟单合同不一样单合同首付直接按总价比例算比如总价300万首付30%就交90万双合同的话第一份合同首付30%也就是90万签完之后剩下的270万要再签第二份合同再交30%也就是81万总共要交171万比单合同多交81万

为啥双合同首付多81万呢因为开发商要规避限购政策总价300万超过限购线单合同首付30%要交90万但双合同把总价拆成两份合同总价300万拆成两份合同各150万这样每份合同首付30%就是45万两份合同加起来首付90万但实际总价还是300万所以开发商要再收81万相当于首付比例变成了57%这比单合同高27%根据前年住建部数据全国有43%城市要求总价超300万必须签双合同