桐江新村房子价格5000到8000左右，周边有超市菜市场，公交多，适合刚需买小户型。房龄大部分20年以上，部分楼栋有电梯，但小区绿化一般，隔音不太好。

因为桐江新村属于合肥老小区，前年均价5800元每平，比周边新小区低30%，主要是房龄长配套旧。根据链家数据，小区有12条公交线路，3公里内有2家超市和1家医院。但开发商是2000年前国企建的，70%楼栋没电梯，去年改造过路灯和车位。虽然最近地铁5号线规划经过，但具体站点还没定，所以现在买主要是图价格低，适合预算有限想住市区的。不过要注意，小区物业费3元每平每年，比新小区高0.5元，但管理费收得勤。像上周有邻居反映，物业把电动车充电桩装得密，晚上充电声音大，影响睡觉。这里房子适合短期过渡，长期投资要看地铁落地时间。