吉旺东福宏洲在璧山东福大道附近，周边有学校、商场、地铁站，交通便利，适合刚需和改善型买家。价格1.2万每平，比周边高5%，开发商是本地大公司，有20年经验。

因为这里离璧山站地铁口500米，开车到大学城只要10分钟，周边有璧山一小、实验幼儿园，还有万达广场和永辉超市，所以交通和配套都不错。房价涨了三年，去年涨了15%，今年又涨了8%，但周边老小区均价才9千多，新楼盘价格虚高。开发商去年拿地价才8千多，现在卖1.2万，赚了30%，可能想快速回笼资金。不过周边规划了新学校，未来可能升值。注意看沙盘，很多楼栋离主干道太近，晚上噪音大，但早上有鸟语花香。