吉庆嘉苑一组团位置在城北，离地铁口就三站路，小区里楼间距挺宽的，绿化带占了四分之一地。名字里的"吉庆"是老开发商起的，寓意好日子常来，"嘉苑"就是指小区像花园似的。现在二手房价八千多一平，比周边高个两三千，租出去月租三千八到四千，租客主要是附近公司的白领。

为啥这么讲呢？首先看交通，早高峰从小区到公司坐地铁要四十分钟，比南边小区多二十分钟，但晚高峰堵车少点。周边配套有家连锁超市和个小学，不过菜场得走五百米。房价方面，前年数据，同地段二手房均价六千八到七千五，这里能到八千多，溢价主要来自楼龄新和物业费低。绿化率算中等，三十栋楼里二十栋是六层以上，电梯房就五栋。租客调查发现，百分之七十是年轻人，他们看重地铁和周边商业，但老人比例少，因为楼间距大没电梯。名字方面，开发商用"吉庆"是参考了附近老小区，加上"嘉苑"显得有文化，跟隔壁"福满园"形成对比。总体算性价比较高的小区，适合年轻家庭和过渡着。