要危险房子先找住建局查档案，房产证有问题得找不动产登记中心。房子裂缝或倾斜超过安全标准，得先做结构鉴定，报告出来才能处理。房产证如果没抵押没查封，可以申请更正或注销，新证上写明房屋状态。

为啥这么办？根据民法典209条，危险房屋需经专业机构鉴定，住建部大前年数据显示全国有12.7万栋危房完成改造。房产证变更必须先有鉴定报告，否则无法办理。比如北京前年有8600户通过危房改造重领新证，上海规定鉴定费用由产权人承担，平均每户3800元。没及时处理的话，房子被后，原房产证会作废，只能补办《房屋安全使用证明》。注意要带身份证和房产证去住建局现场申请，网上系统暂时不支持危房业务。